1檢驗目的、范圍和內容

　　受檢房屋為一幢三層鋼筋混凝土框架結構房屋，建于2008年。房屋總建筑面積約為1013.67m2，總建筑高度約13.35m（屋檐至室外地坪的高度）。委托方使用中發現房屋南側墻體出現多處裂縫，為了解上述房屋安全性現狀，特委托對該房屋上部結構進行房屋安全性檢測，檢測內容如下：

　?。?）房屋建筑結構圖紙復核；

　?。?）房屋主要結構材料強度的檢測；

　?。?）房屋變形情況的檢測；

　?。?）房屋完損情況的檢測；

　?。?）房屋使用荷載的調查分析；

　?。?）房屋結構安全性的分析與評定；

　　2房屋安全性檢測技術依據

　?。?）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

　?。?）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）；

　?。?）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）

　?。?）《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T152-2019）；

　?。?）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）。

　　3建筑使用情況調查

　　通過對現場的實地考察及向委托方了解，該房屋建于2008年，竣工后多數房間空置。房屋一層作為執法大廳、學習室、廚房、食堂使用，二三層作為員工宿舍使用。在后續使用過程中，委托方發現后側懸挑梁上方墻體出現多處裂縫。后于懸挑梁下方砌筑磚墻及構造柱作為支撐，加設磚墻及構造柱未設基礎，埋深不詳，現均已與懸挑梁脫開約2厘米。房屋自建成以來未曾發生火災等情況，檢測時受檢房屋處于使用中。

　　受檢房屋原始建筑、結構圖紙齊全。根據委托方提供的圖紙資料，對該房屋建筑結構情況進行了復核，主要包括結構布置、軸網尺寸、構件截面尺寸和構件配筋等情況的復核（由于現場條件限制，僅對有條件測量部位進行截面尺寸測量）。檢測結果表明，受檢房屋建筑結構情況與委托方提供的圖紙資料基本相符。

　　4房屋混凝土材料強度檢測

　　現場采用酚酞試劑對鋼筋混凝土構件的碳化深度進行測試。結果表明：所測混凝土構件碳化深度均＞6.0mm。受檢房屋于2008年竣工，齡期≈5100天，據《混凝土結構加固設計規范》（GB50367-2013）中附錄B表B.0.3進行齡期修正，齡期修正系數為0.95。

　　現場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011），采用ZBL-S260數顯回彈儀，對受檢房屋混凝土強度進行檢測。檢測結果表明，房屋受檢混凝土構件現齡期強度推定值為19.2~26.5MPa，不滿足設計強度C25要求（原設計要求詳見附圖四）。

　　5房屋結構抗震鑒定

　　根據現行的《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）標準，受檢房屋為標準設防類建筑，即設防丙類建筑，根據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）規定，按7度進行抗震措施核查和抗震驗算，2008年建造的既有建筑，后續使用宜定為50年，采用C類建筑抗震鑒定方法。

　　房屋整體傾斜值均未超出規范允許值范圍，且未發現上部結構構件及周邊存在因不均勻沉降而造成的裂縫和變形，該房屋的地基基礎可評為無嚴重靜載缺陷。根據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）規定，7度時地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進行地基基礎的抗震鑒定。

　　6房屋上部結構抗震措施鑒定

　　根據《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）（2016年版）第3、6章各條款對受檢房屋的抗震措施進行了核查。

　　房屋結構抗震鑒定表明，該房屋的地基基礎可評為無嚴重靜載缺陷，受檢房屋抗震構造措施不滿足《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）（2016年版）中相關規定；存在的主要問題是由于房屋衛生間荷載較大，混凝土等級低于設計值，導致柱軸壓比超過規范限值；梁底鋼筋尺寸大于規定最大尺寸；加密區箍筋間距超過規范限值。

　　7房屋結構安全性計算

　?。ㄒ唬炈銞l件

　　根據現場實際情況，建立合理的力學計算模型對受檢房屋主體結構進行承載力驗算。本次計算考慮地震作用。

　?。?）材料強度取值：

　　混凝土強度取設計等級C20；

　　鋼筋：HRB335級鋼筋強度設計值，300N/mm2。

　?。?）荷載取值：

　　一、恒荷載

　　樓面板鋼筋混凝土板板厚采用設計值100mm和120mm。

　　考慮吊頂和建筑面層等，二、三層居室恒荷載標準值為2.00kN/m2（不包含樓板自重），二、三層衛生間恒荷載標準值為6.11kN/m2（不包含樓板自重），樓梯間恒荷載標準值為7.00kN/m2（包含梯板自重）。

　　屋面為非上人屋面，恒荷載標準值：0.50kN/m2（含吊頂和設備管線）。

　　二、活荷載

　　上人屋面活荷載標準值：2.00kN/m2。

　　不上人屋面活荷載標準值：0.50kN/m2。

　　樓梯間活荷載標準值為2.0kN/m2

　　客廳居室活荷載標準值為2.0kN/m2

　　走廊活荷載標準值為3.0kN/m2

　　三、抗震設防要求

　　抗震設防類別：丙類；

　　抗震設防烈度：7度；

　　基本地震加速度：0.15g，場地特征周期取0.45s；

　　場地類別：Ⅱ類；

　　抗震鑒定分類：C類建筑，后續使用年限為50年；

　　四、荷載組合

　　本次計算同時考慮地震作用組合和非地震作用組合，并按兩種組合包絡值進行鑒定驗算。